Tomtmarknaden i Stockholm är rätt liten men ganska aktiv. Det finns ungefär 233 lediga tomter till salu stockholm just nu, och priserna varierar helt galet från under en miljon till över tio miljoner kronor. År 2026 kan bli intressant för den som vill köpa tomt, särskilt med de nya bolånereglerna som kommer i april (och det behövs nog en uppdatering av många gamla regler).
Hur mycket kostar en tomt i Stockholm?
Mediansäljpriset för tomter i Stockholms kommun ligger på omkring 2,5 miljoner kronor. De flesta säljs för mellan 1,0 och 5,1 miljoner kronor. Men priserna kan förändras dramatiskt beroende på läge och storlek, helt enkelt.
Några konkreta exempel från nyligen sålda tomter:
- Johan Skyttes väg 271 (Älvsjö): 674 kvadratmeter för 4,2 miljoner kronor
- Porsvägen 38 (Hässelby): 936 kvadratmeter för 2,1 miljoner kronor
- Sländvägen 21 (Långbro Park): 1 425 kvadratmeter för 10,8 miljoner kronor
Varför skiljer sig priserna så mycket? Det beror främst på infrastruktur, närhet till kollektivtrafik och utvecklingspotential. En större tomt nära tunnelbanan kostar ofta betydligt mer än en mindre tomt längre bort. Det är väl logiskt egentligen.
Vilka områden är mest populära?
Älvsjö, Hässelby och Långbro Park är de mest eftersökta områdena för tomtköp. Där finns god kollektivtrafik, bra vägar och närhet till centrum. Utvecklingsmöjligheter gör dessa områden attraktiva för både byggare och privatpersoner.
Områdena nära tunnelbanan får högre priser. En tomt på fem minuter från stationen kostar ofta dubbelt så mycket som en tomt en kilometer bort infrastruktur och läge avgör priset helt enkelt.
Är 2026 rätt tid att köpa?
Ja flera faktorer pekar på, att 2026 blir en aktiv marknad. Priserna väntas stiga 5-6 procent under året. Ekonomin återhämtar sig och hushållens köpkraft blir starkare överallt.
Från och med april 2026 blir det lättare att få bolån regeringen har föreslagit nya regler som gör det enklare att låna. Det kan driva upp efterfrågan och priserna ytterligare.
Utbudet är begränsat med bara omkring 233 lediga tomter i hela länet. Det betyder att attraktiva objekt säljs snabbt. Om du hittar en bra tomt bör du agera fort.
Innan du köper bör du tänka på: Tomtstorlek (från 350 till över 1 400 kvadratmeter), läge och infrastruktur, samt framtida byggmöjligheter. Kontakta alltid en mäklare för att förstå marknaden bättre.
Med stigande priser och förbättrad köpkraft kan 2026 vara perfekt för dig som vill investera i en tomt i Stockholm. Marknaden är liten, men möjligheterna finns där.
Denna artikel är framtagen med AI-stöd. Meddela oss på [email protected] vid felaktig information.
